A remodelação de apartamentos antigos pode resultar num espaço único e encantador, combinando elementos antigos com elementos modernos. Para obter esse resultado, é necessário um planeamento minucioso de remodelações, o que implica um investimento significativo de tempo e dinheiro. No entanto, os resultados finais valem a pena, aumentando significativamente o valor de mercado do imóvel. Descubra por que a remodelação de apartamentos antigos é uma grande oportunidade de negócio ou mesmo para a sua própria habitação.

APARTAMENTOS RENOVADOS: IDEAL PARA VENDA

Uma das principais vantagens da remodelação de apartamentos antigos é o benefício económico significativo que pode ser obtido. Na maioria das vezes, esses apartamentos têm um preço de mercado mais baixo, tornando-se uma boa oportunidade para obter uma margem de lucro considerável.

A principal razão para essa diferença de preços é a baixa demanda por apartamentos que necessitam de grandes obras. No entanto, a remodelação de apartamentos antigos deve ser vista como um investimento, e não como uma perda de tempo e dinheiro. O aumento do valor desses imóveis pode chegar a 65%, o que significa que o retorno financeiro pode ser mais do que o dobro, contudo depende sempre das características dos apartamentos, da sua localização e a sua remodelação.

Esse aumento de valor é justificado pelos elementos estruturais valiosos que os apartamentos antigos possuem, como arcos em pedra, vigas de madeira resistentes, portas de madeira sólida e de alta qualidade, e fachadas únicas. Manter e cuidar dessas estruturas aumentará o valor do imóvel.

CONSIDERE A EFICIÊNCIA ENERGÉTICA NA REMODELAÇÃO

Embora os apartamentos possuam uma estrutura privilegiada, geralmente não estão em conformidade com as regulamentações atuais de eficiência energética. Por esse motivo, é importante incluir no orçamento a otimização energética do apartamento. Isso inclui a redução das emissões de carbono e a atualização do sistema de ar condicionado para reduzir o consumo de energia ou a introdução de uma bomba de calor, sistemas de VMC ou mesmo sempre que possível introduzir painéis solares.

Ao remodelar apartamentos antigos para venda, é importante garantir que a eficiência energética esteja em conformidade com as normas atuais. Quanto mais eficiente for o apartamento, mais atraente será para o mercado, o que se traduzirá em mais vendas e uma oportunidade de negócio mais promissora, com maior número de interessados o que gerará ofertas mais valorizadas.

CUSTO DE UMA OBRA DE REMODELAÇÃO

O custo da remodelação pode variar bastante dependendo do tamanho do imóvel, da qualidade dos materiais escolhidos, da extensão das obras e da mão de obra envolvida. Além disso, fatores como a localização geográfica e as regulamentações locais também podem influenciar nos custos da obra.

Em geral, os custos de uma remodelação podem variar entre 10% e 30% do valor do imóvel, mas esse valor pode ser maior ou menor dependendo das especificidades da obra. Portanto, se o seu imóvel custou 150.000€, pode ser razoável gastar entre 15.000€ e 45.000€ em uma obra de remodelação, contudo muitas vezes as remodelações incluem mobiliários personalizados e outras valências de melhorias, o que pode justificar os valores mais altos.

No entanto, é importante lembrar que cada caso é único e é necessário fazer uma análise detalhada do estado de conservação do apartamento antigo e do projeto de remodelação para obter uma estimativa precisa dos custos envolvidos. É recomendável procurar ajuda de profissionais qualificados, como arquitetos e engenheiros, para elaborar um orçamento detalhado e planear a obra de forma eficiente.